Más de la mitad de las viviendas en venta en España se encuentran por debajo de los 150.000 euros
Idealista: Predominan las viviendas en venta por menos de 150.000 euros
Un estudio del marketplace inmobiliario idealista revela que, durante el cuarto trimestre de 2023, el 65% de las viviendas en venta en su plataforma tenían un precio inferior a 150.000 euros. Entre estas ofertas, los pisos predominaron con un 76%, mientras que las casas de pueblo o chalets solo representaron el 24% restante.
El estado de las viviendas en venta también es un factor importante, y el estudio destaca que la gran mayoría (85%) se encuentran en buen estado según los vendedores, requiriendo solo un 15% reformas.
En cuanto a la distribución por número de habitaciones, las viviendas en venta de tres dormitorios lideran con un 44%, seguidas por las de dos dormitorios (27%), las de cuatro (17%), los apartamentos de una (9%) y los estudios (2%).
Este panorama refleja la tendencia actual del mercado inmobiliario español, donde la accesibilidad y la practicidad son claves para la mayoría de los compradores.
Aquí te presentamos algunos datos adicionales del estudio:
- Tipo de viviendas en venta:
- Pisos: 76%
- Chalets o casas de pueblo: 24%
- Estado de las viviendas en venta:
- Buen estado: 85%
- Necesita reforma: 15%
- Número de habitaciones:
- 3 habitaciones: 44%
- 2 habitaciones: 27%
- 4 habitaciones: 17%
- 1 habitación: 9%
- Estudios: 2%
Este análisis del mercado inmobiliario español puede ser de gran utilidad para quienes buscan comprar una vivienda, ya que les permite conocer las características predominantes de las ofertas disponibles.
Alicante, Valencia y Murcia: Paraísos de viviendas en venta económicas
¿Buscas viviendas en venta accesibles? ¡Pon tu mirada en Alicante, Valencia o Murcia! Estas tres provincias concentran la mayor cantidad de viviendas en venta por menos de 150.000 euros, según un estudio de idealista.
Alicante lidera el ranking con un 9,4% de la oferta nacional de viviendas económicas. Le siguen Valencia (7,1%) y Murcia (6,2%), consolidando el Levante como la región con mayor accesibilidad en el mercado inmobiliario español.
Otras provincias con una oferta considerable de este tipo de viviendas son:
- Barcelona (5,8%)
- Granada (4,5%)
- Madrid (3,8%)
- Almería (3,6%)
- Sevilla (3,4%)
- Asturias (3,4%)
- Castellón (3,3%)
- Tarragona (3,1%)
En el extremo opuesto, encontramos provincias como Álava y Soria, donde la oferta de viviendas en venta económicas es menor al 0,5%. Guipúzcoa, Teruel, Baleares, Segovia, Zamora, Cuenca y Navarra también presentan un porcentaje bajo (entre 0,2% y 0,5%).
Si tu presupuesto es ajustado, no te desanimes. Alicante, Valencia y Murcia te esperan con una amplia variedad de viviendas en venta a precios accesibles.
Aquí te presentamos algunos datos adicionales del estudio:
- Provincias con mayor oferta de viviendas en venta por menos de 150.000 euros:
- Alicante: 9,4%
- Valencia: 7,1%
- Murcia: 6,2%
- Provincias con menor oferta de viviendas en venta por menos de 150.000 euros:
- Álava: 0,2%
- Soria: 0,2%
- Guipúzcoa: 0,3%
- Teruel: 0,3%
- Baleares: 0,4%
Las dos caras del mercado inmobiliario: Testimonios de vivienda económica
El mercado inmobiliario español es una compleja red de contrastes, donde la accesibilidad a la vivienda varía considerablemente según la provincia que se mire.
En los mercados más dinámicos, como Baleares, Málaga, Álava, Madrid, Guipúzcoa, Vizcaya, Santa Cruz de Tenerife, Barcelona y Girona, encontrar una vivienda por menos de 150.000 euros es casi una misión imposible. La presencia de este tipo de oferta es testimonial, con porcentajes que oscilan entre el 4% y el 21%.
En el otro extremo, encontramos las provincias tradicionalmente más baratas, donde la vivienda económica es la protagonista. En Ciudad Real, Teruel, Zamora, Jaén, Ávila, Cuenca, León y Palencia, más del 70% de las viviendas en venta se encuentran por debajo de los 150.000 euros.
Esta heterogeneidad del mercado refleja la necesidad de analizar cada provincia de forma individual para comprender las dinámicas locales y las opciones disponibles para los potenciales compradores.
Si estás buscando una vivienda económica, tu punto de partida será la ubicación. Las provincias más baratas te ofrecen una amplia variedad de opciones, mientras que en los mercados más dinámicos, la búsqueda será más desafiante y requerirá una mayor flexibilidad en cuanto a presupuesto y características.
Aquí te presentamos algunos datos adicionales del estudio:
- Provincias con menor oferta de viviendas por menos de 150.000 euros:
- Baleares: 4%
- Málaga: 10%
- Álava: 15%
- Madrid: 16%
- Provincias con mayor oferta de viviendas por menos de 150.000 euros:
- Ciudad Real: 79%
- Teruel: 78%
- Zamora: 75%
- Jaén: 74%
Pisos vs. Chalets: Radiografía de las viviendas en venta económicas en España
El mercado inmobiliario español de viviendas económicas presenta una dualidad: la preferencia por los pisos frente a los chalets, con una excepción notable.
En la mayoría de las provincias, los pisos dominan la oferta de viviendas por debajo de los 150.000 euros. Las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya lideran con un 98% de pisos, seguidas por Madrid (94%), Barcelona (93%), Girona (89%) y Álava (87%).
Solo en Cuenca la tendencia se invierte: el 57% de la oferta económica son chalets, mientras que los pisos solo representan el 43%. Otras provincias con un porcentaje considerable de chalets económicos son Teruel (46%), Toledo (46%) y Ourense (43%).
En cuanto al estado de las viviendas en venta, la mayoría se encuentran en buen estado. Alicante (8%) y Murcia (9%) son las provincias con menor porcentaje de viviendas que requieren reformas, seguidas por Granada, Girona y Cádiz (10% en las 3).
Las excepciones a la regla del «buen estado» se encuentran en Barcelona (15%) y Madrid (22%), donde la oferta económica incluye un mayor porcentaje de viviendas para reformar. Galicia también destaca por este aspecto, con Ourense (31%), Pontevedra (29%) y Lugo (25%) como las provincias con mayor oferta de viviendas económicas que requieren reformas. Baleares les sigue con un 24%.
Esta radiografía del mercado inmobiliario español te permite conocer las características predominantes de las viviendas económicas en diferentes provincias. Esta información te será útil para tomar decisiones informadas en tu búsqueda de la vivienda ideal, ya sea un piso o un chalet, en buen estado o para reformar.
Aquí te presentamos algunos datos adicionales del estudio:
- Provincias con mayor porcentaje de pisos en la oferta económica:
- Guipúzcoa: 98%
- Vizcaya: 98%
- Madrid: 94%
- Barcelona: 93%
- Provincias con mayor porcentaje de chalets en la oferta económica:
- Cuenca: 57%
- Teruel: 46%
- Toledo: 46%
- Ourense: 43%
- Provincias con menor porcentaje de viviendas económicas para reformar:
- Alicante: 8%
- Murcia: 9%
- Granada: 10%
- Girona: 10%
- Cádiz: 10%
- Provincias con mayor porcentaje de viviendas económicas para reformar:
- Ourense: 31%
- Pontevedra: 29%
- Lugo: 25%
- Baleares: 24%
Recuerda que estas son solo tendencias generales, y que la oferta de viviendas puede variar considerablemente dentro de cada provincia. Te recomendamos realizar una búsqueda personalizada para encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
Las tres habitaciones reinan en el mercado de viviendas económicas
El estudio de idealista revela que las viviendas de tres habitaciones son las más frecuentes entre la oferta de propiedades por debajo de 150.000 euros en todas las provincias, con la excepción de Vizcaya, Guipúzcoa y Santa Cruz de Tenerife, donde predominan las de dos dormitorios.
Córdoba se destaca como la provincia con mayor presencia de viviendas de tres habitaciones en este rango de precio, con un 55% de la oferta. Le siguen Sevilla (53%), Palencia (53%), Barcelona (52%), Valladolid (52%), Huelva (51%), Zamora (50%), Salamanca (50%) y Valencia (50%). En Madrid, la cifra se reduce al 46%.
En cuanto a los estudios, son la opción menos habitual en la mayoría de las provincias, llegando a ser inexistentes en Valladolid, Cuenca y Albacete. En Barcelona, solo el 1% de la oferta económica corresponde a estudios, mientras que en Madrid la cifra aumenta al 4%. Baleares (12%), Málaga (11%) y Santa Cruz de Tenerife (10%) son las provincias donde los estudios tienen mayor presencia.
Esta información te será útil para determinar el tipo de vivienda que mejor se adapta a tus necesidades y presupuesto. Si buscas una vivienda con tres habitaciones, Córdoba, Sevilla, Palencia o Barcelona son buenas opciones. Si prefieres un estudio, Baleares, Málaga o Santa Cruz de Tenerife podrían ser más atractivas.
Aquí te presentamos algunos datos adicionales del estudio:
- Provincias con mayor porcentaje de viviendas de tres habitaciones en la oferta económica:
- Córdoba: 55%
- Sevilla: 53%
- Palencia: 53%
- Barcelona: 52%
- Provincias con menor porcentaje de viviendas de tres habitaciones en la oferta económica:
- Vizcaya: 38%
- Guipúzcoa: 39%
- Santa Cruz de Tenerife: 40%
- Provincias con mayor porcentaje de estudios en la oferta económica:
- Baleares: 12%
- Málaga: 11%
- Santa Cruz de Tenerife: 10%
- Provincias donde no hay estudios en la oferta económica:
- Valladolid
- Cuenca
- Albacete
En conclusión, el estudio de idealista revela que el mercado inmobiliario español ofrece una amplia variedad de viviendas por debajo de los 150.000 euros. Estas viviendas se encuentran principalmente en provincias como Alicante, Valencia, Murcia, Ciudad Real, Teruel, Zamora, Jaén, Ávila, Cuenca, León y Palencia.
Las características predominantes de estas viviendas económicas son:
- Tipo de vivienda: Pisos (excepto en Cuenca, donde predominan los chalets).
- Estado de la vivienda: Buen estado (con excepciones como Barcelona y Madrid,donde hay un mayor porcentaje de viviendas para reformar).
- Número de habitaciones: Tres habitaciones (con excepciones como Vizcaya,Guipúzcoa y Santa Cruz de Tenerife, donde predominan las de dos dormitorios).
Esta información puede ser de gran utilidad para quienes buscan comprar una vivienda asequible en España.
Agradecemos a idealista por proporcionar esta información tan valiosa que nos permite comprender mejor el panorama actual del mercado inmobiliario español. Puedes leer más sobre la actualidad inmobiliaria en nuestro blog.